Выбирая этаж или мансарду нужно хорошо подумать, поскольку принятое решение повлияет на внешний вид дома, характер внутреннего пространства первого этажа, помещений верхнего яруса, а также общую стоимость строительства.

Когда говорим об этаже, а когда – о мансарде
Дом с двумя этажами часто называют многоэтажным, независимо от того, является второй уровень мансардой или этажом.
Этаж – это второй ярус с прямыми внешними стенами, доходящими до стропил или крыши. Он имеет полную высоту по всей площади.
Мансарда – это ярус под крышей, высота которого изменяется в зависимости от формы крыши.

Как должен выглядеть дом?
Тот, кто при слове «дом» представляет себе покатую кровлю с керамической черепицей, может смело строить дом с жилой мансардой. Многие считают такой дом более красивым и уютным для повседневной жизни. Образцами таких строений могут служить большинство дачных домиков. С другой стороны, дом с полноценным вторым этажом имеет более городской вид. Двухэтажный дом не обязательно должен выглядеть, как кубик, и быть менее привлекательным.
Решая вопрос высоты и формы второго яруса, стоит помнить, что перед нами нет дилеммы – усадьба или «кубик». В действительности возможностей выбора намного больше.
Итак, этаж или мансарда? Если решение еще не принято, давайте подумаем…

Какая площадь необходима на первом этаже, а какая – наверху?
Планировка, типичная для дома с мансардой, – это несколько увеличенный первый этаж – большие помещения дневной зоны: гостиная, кухня, ванная комната, кабинет, а также хозпомещения – и уменьшенный верхний ярус со спальнями. Разница между площадями верхнего и нижнего ярусов будет еще более значительной, если разместить на первом этаже одну из спален или гараж (в основной части дома).
Совсем другой будет ситуация, если запланировать много помещений наверху: четыре спальни, дополнительную рабочую комнату или детскую, а к этому еще добавить пролет над высокой гостиной внизу. Может получиться, что площадь второго этажа будет равна площади первого. В таком случае целесообразно отказаться от идеи с мансардой.
Дом с мансардой хорош в случае, если первый этаж первоначально должен иметь большую площадь по сравнению со вторым ярусом. Если наверху вы хотите иметь столько же пространства, сколько и внизу, лучше строить двухэтажный дом.

Какую площадь участка мы можем и хотим застроить?
Если мы приблизительно знаем планируемую площадь дома (сумму площадей необходимых ­помещений), стоит сравнить ее с площадью участ­ка, на котором будет построен дом. Если площадь, которую можно выделить для застройки, составляет примерно половину площади дома, необходимо задуматься. Нужно помнить – чем больше площадь застройки, тем меньшим будет сад.
Если участок маленький, лучше всего построить двухэтажный дом с максимальным количеством необходимых помещений наверху без мансарды, уменьшив, таким образом, нагрузку на первый этаж.
Если территория под застройку большая, оптимальным выбором ­станет дом, в котором больше помещений будет размещено на уровне сада. Примером этого может быть дом с жилой мансардой.

Какими мы хотим видеть помещения на втором ярусе?
Большинство людей воспринимают помещения мансарды как спокойное и уютное место, которое благоприятствует расслаблению и комфортному сну. Необходимо помнить, что обустройство такого пространства более трудоемкое и требует творческой фантазии, нестандартных решений, специально подобранной или заказной мебели. Уже само оформление мансард будет создавать больше проблем, и соответсвенно, требовать ­больше затрат денег и времени, чем обустройство комнат ­с прямыми стенами.
Если вы хотите жить в комнатах с высокими потолками и прямыми стенами, вам следует выбрать двухэтажный дом. Если нравится атмосфера наклонных стен и приносит удовольствие процесс их оформления – дом с жилой мансардой будет оптимальным решение.